（一）砌體結(jié)構(gòu)
1.平面形狀不規(guī)則，板式建筑為適應(yīng)使用功能的明廳、明衛(wèi)、明廚要求，在前后縱墻上開凹槽，使得樓面不連續(xù)。
2.縱墻開很大的門窗洞，特別是底層，有的是底層北面房間作小車庫(kù)，有的是底層南面房間作小店鋪，將底層的前縱墻或后縱墻上開很大的洞口，不能滿足抗震規(guī)范7.1.6條對(duì)砌體結(jié)構(gòu)房屋局部尺寸限值的要求，迫于建筑使用功能要求，有的設(shè)計(jì)將開洞后的小墻垛設(shè)計(jì)成鋼筋砼柱或短墻肢，與托墻梁在一起形成單片框架，形成混用結(jié)構(gòu)形式，這對(duì)抗震不利。按抗震設(shè)計(jì)的砌體房屋在縱墻貫通情況下，縱墻開洞率不應(yīng)大于55％。
3.磚混教學(xué)樓屬橫墻很少房屋，層數(shù)和高度應(yīng)按抗震規(guī)范7.1.2條予以控制，磚混教室一般進(jìn)深9m多，由3開間組成。縱向墻上因采光要求開較大的窗洞，窗間墻支承大梁，大梁還要外挑走廊。常見的問題的是，梁下設(shè)構(gòu)造柱，由于鋼筋砼構(gòu)造柱與磚砌體材料的彈性模量相差8——10倍，就產(chǎn)生由于剛度差引起的受力集中，構(gòu)造柱成了受力柱，宿遷一棟四層磚混教學(xué)樓經(jīng)驗(yàn)算，各層窗間墻、構(gòu)造柱均超限，對(duì)于地震基本加速度為0.3g的8度抗震設(shè)防區(qū)，無論是從計(jì)算結(jié)果還是從總高度限制看，都不應(yīng)采用磚混結(jié)構(gòu)。
4.磚混住宅、不允許設(shè)轉(zhuǎn)角窗。
5.磚混住宅、躍層戶型，客廳開大洞，作成公用空間，使得局部墻段計(jì)算高度達(dá)2層，超過3.6米，形成抗震薄弱構(gòu)件。
6.磚混房屋，總層數(shù)控制，半地下室不作為一層的條件：
a)半地下室在室外地面以下的埋深超過該層高度的一半。
b)半地下室的層側(cè)向剛度不小于地面一層，上部墻體全部落至半地下室底板。
c)半地下室頂板現(xiàn)澆，且適當(dāng)加強(qiáng)。
（二）底部抗震墻框架結(jié)構(gòu)
1.底部抗震墻應(yīng)雙向布置，應(yīng)注意縱向抗震墻不要偏少。
2.上部抗震墻與底部框架、抗震墻應(yīng)對(duì)齊或基本對(duì)齊。“基本對(duì)齊”要求：（對(duì)于7度設(shè)防區(qū)）每結(jié)構(gòu)單元不宜多于一道或每三道抗震墻不多于一道與下部框架、抗震墻不對(duì)齊，盡量減少次梁托換的數(shù)量，減少傳力途徑。
3.托墻梁支座處應(yīng)設(shè)柱，對(duì)于支承于抗震墻的托墻梁支座應(yīng)采取加強(qiáng)措施。
4.底框結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)，避免開大洞，避免板標(biāo)高變化產(chǎn)生錯(cuò)層。
（三）短肢剪力墻結(jié)構(gòu)
1.短肢剪力墻抗震等級(jí)提高一級(jí)，十層以上的短肢剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)有一定數(shù)量的普通截面剪力墻，且普通剪力墻承受的第一振型底部地震傾覆力矩不小于結(jié)構(gòu)總底部地震傾覆力矩的50％。
2.避免用一字型短肢剪力墻，盡量避免讓剪力墻在弱軸方向支承大梁。
3.短肢剪力墻結(jié)構(gòu)最大適用高度降低為7度100米、8度80米，但只含個(gè)別短肢墻構(gòu)件的不受此限。
4.短肢剪力墻應(yīng)盡可能避免墻的長(zhǎng)厚比小于5的小墻肢。
5.短肢墻計(jì)算建模，當(dāng)剪力墻開洞以后，洞口梁的跨高比小于5時(shí)，剪力墻可按整墻設(shè)洞口建模，洞口梁按連梁設(shè)計(jì)；當(dāng)洞口梁跨高比大于5時(shí)，洞口兩端宜設(shè)節(jié)點(diǎn)，洞口梁按框架梁設(shè)計(jì)。
6.短肢墻配筋構(gòu)造：對(duì)于墻長(zhǎng)厚比較小的短肢墻，水平分布筋宜封閉形成整體在邊緣構(gòu)件范圍，應(yīng)加復(fù)合箍與拉筋以滿足邊緣構(gòu)件的體積配箍率要求。
（四）帶有轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)
1.轉(zhuǎn)換層高度8度不宜超過3層、7度不宜超過5層、6度可適當(dāng)放寬，當(dāng)轉(zhuǎn)換層在3層及3層以上時(shí)，框支柱、剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)的抗震等級(jí)提高一級(jí)（框架－核心筒結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)可不提高一級(jí)）。7度及7度以上設(shè)防地區(qū)的高層建筑不宜采用厚板轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)（7度抗震設(shè)防區(qū)地下室及地下室頂板可用厚板轉(zhuǎn)換）。
2.底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑的設(shè)計(jì)原則：
a)帶轉(zhuǎn)換層的筒體結(jié)構(gòu)的內(nèi)筒應(yīng)全部上、下貫通落地并剛度要求增加墻厚。
b)框支剪力墻結(jié)構(gòu)要有足夠的剪力墻上下貫通落地并按剛度要求增加厚度。
c)長(zhǎng)矩形平面的框支剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)計(jì)時(shí)其落地剪力墻的間距比原規(guī)程JGJ3－91適當(dāng)加嚴(yán)，比原規(guī)程增加了限制落地剪力墻與相鄰框支柱距離的規(guī)定。
d)嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)換層上、下剛度的突變，比原規(guī)程增加了框支柱周圍的樓板不應(yīng)錯(cuò)層的規(guī)定。不應(yīng)開大洞。
3.轉(zhuǎn)換層上、下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度規(guī)定：抗震規(guī)范3.4.2－2規(guī)定，該層的側(cè)向剛度小于相鄰上一層的70％或小于其上相鄰三層側(cè)向剛度平均值的80％，則屬于側(cè)向剛度不規(guī)則。高規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)換層上下結(jié)構(gòu)等效側(cè)向剛度需滿足附錄E有關(guān)規(guī)定，當(dāng)轉(zhuǎn)換層在3層及3層以上時(shí)，樓層側(cè)向剛度尚不應(yīng)小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的60％。
4.轉(zhuǎn)換層上、下層側(cè)向剛度比的調(diào)整：當(dāng)上下層側(cè)向剛度比不滿足時(shí)，應(yīng)優(yōu)系作體系調(diào)整，增加落地剪力墻。其次，可考慮調(diào)整轉(zhuǎn)換層上下的層高比。此外還可以在滿足房屋整體剛度前提下，適當(dāng)減小轉(zhuǎn)換梁承托的上部剪力墻的剛度。
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